Immobiliare Grande Distribuzione cede 13 proprietà a Food Fund e incassa 155 milioni

Igd cede a ‘Food Fund’ un portafoglio di 13 immobili di centri commerciali per 155 milioni di euro. Lo si legge in una nota in cui viene indicato che il valore delle attività cedute è di 258 milioni, ma Igd controllerà il 40% dell’acquirente, di cui Sixth Street e Starwood capitale avranno congiuntamente il 60% tramite una società veicolo domiciliata nel Lussemburgo.

A gestire il ‘Food Fund’ sarà Prelios Sgr, con cui Igd sottoscriverà un contratto per continuare a gestire le attività di ‘project, property & facility management’ sull’intero portafoglio, con l’obiettivo di “valorizzarlo ulteriormente nei prossimi anni e di cederlo sul mercato alle migliori condizioni possibili”. Fanno parte del portafoglio di immobili ceduti 8 ipermercati ubicati a Chioggia (Venezia), Porto d’Ascoli (Ascoli Piceno), Roma, Rimini, Conegliano (Treviso), Ascoli Piceno e a Bologna (2), 3 supermercati a Civita Castellana (Viterbo), Ravenna e Roma e 2 gallerie commerciali a Bologna e Chioggia.

Complessivamente generano circa 17 milioni di euro di ricavi d’affitto annui netti. La cessione degli immobili, prevista nel piano industriale 2022-2024 di Igd è destinata interamente alla riduzione della leva finanziaria del gruppo con un miglioramento del ‘loan to value’, il rapporto tra l’importo di un finanziamento e il valore del bene posto in garanzia, pari a circa 3,7 punti.