Case, compravendita in nuda proprietà in calo a Rimini e provincia

In Emilia-Romagna la domanda di compravendita sull'acquisto di abitazioni in nuda proprietà è cresciuta negli ultimi tre anni del +33%, l'offerta del +6,4%. Ma la crescita riguarda solo parte della regione e Rimini è invece tra i capoluoghi di Provincia che fa segnare un calo, quantificato nel 3%. Sono dati regionali estrapolati dall'indagine a livello nazionale del Centro Studi di Casa.it. Nel 2015 in regione le compravendite di abitazioni in nuda proprietà sono state 1.847. Aumentano nelle province di Ferrara del +14,9% rispetto al 2014 (152 compravendite), Piacenza +13,1% (140), Ravenna +3,8% (155) e Reggio Emilia +2,3% (219). Calano invece a Parma del -9,4% (183), a Forlì -6,4% (143), a Rimini -3% (123), a Bologna -1,2% (477). Stabili a Modena (254). Secondo lo studio, necessità da un lato, vantaggi e opportunità dall'altro: il 70% lo fa per difficoltà economiche, il 22% per far fronte alle esigenze legate all'avanzare dell'età o per sostenere i figli nell'acquisto della loro casa. L'identikit del "nudo proprietario" è prevalentemente uomo (60%), ha in media un'età vicina ai 70 anni, vive nelle grandi città. E'  nel 60% dei casi solo (celibe/nubile, separato/divorziato, vedovo) e offre un'abitazione fra gli 80 e i 100 mq, soprattutto localizzata nelle aree centrali e semicentrali. Il valore di un immobile in nuda proprietà cambia in rapporto all'età del venditore. Se il venditore appartiene alla prima fascia di età (45-50 anni), lo sconto percentuale rispetto al valore di mercato sarà circa del 75%, mentre se il venditore appartiene alle ultime fasce di età lo sconto per il compratore si riduce tra il 25% e il 10% se il proprietario ha oltre 80 anni.