Mercato immobiliare a Rimini: dalle zone più richieste agli altri consigli fondamentali

Il mercato immobiliare a Rimini sta sicuramente attraversando un’ottima fase, testimoniata dal fatto che il 31% degli annunci di vendita immobiliare in provincia sono situati proprio in questa città. Il suddetto mercato, dunque, consente a chi cerca casa a Rimini di trovare un immobile idoneo a qualsiasi tipo di richiesta e di aspettativa, considerando anche il fatto che il range di prezzi è piuttosto vario, in base alle zone nelle quali viene cercato o meno un appartamento. Oggi vedremo tutte le informazioni relative al mercato delle case a Rimini.
 
Mercato immobiliare a Rimini: la situazione
 
La maggior parte degli annunci converge verso il centro, data la presenza di oltre 1.200 annunci di case in vendita in questa zona particolarmente richiesta, sia per quanto concerne la vendita che l’affitto. Essendo però la zona più gettonata di Rimini, qui il prezzo al metro quadro può arrivare fino a 4.000 euro: nei casi delle zone più a buon mercato, è invece possibile trovare prezzi molto contenuti, dai 1.600 euro per metro quadro a salire. Il prezzo medio si attesta dunque a 2.600 euro per mq, dunque risulta essere superiore rispetto ad altre città altrettanto richieste, come Firenze. Le zone più economiche sono San Vito e Corpolò, mentre le più care sono il centro storico e San Giuliano a Mare. Per quanto concerne le tipologie di case, gli appartamenti hanno una media di 2.600 euro per mq, mentre gli attici di circa 3.000 euro.
 
L’utilità del mutuo
 
La maggior parte degli acquirenti, non potendosi permettere un esborso cash di tale portata, ricorre al mutuo per acquistare una casa. Ma i mutui sono molto diversi fra loro e possono cambiare radicalmente in base alla situazione dell’acquirente (come nel caso dei mutui a copertura totale o parziale) ed in base alle condizioni del contratto, come ad esempio gli interessi: per imparare ad orientarvi in questo mare sconosciuto, meglio cominciare con il calcolo degli interessi del mutuo che può essere effettuato visitando la relativa pagina di approfondimento: in questo modo capirete la logica alla base del calcolo degli interessi e potrete fare le dovute considerazioni. Fatto questo, potrete scegliere la banca e, in un secondo momento, preparare la documentazione da consegnare al perito. Generalmente, un mutuo viene approvato nel giro di due mesi, dunque è sempre meglio organizzarsi per tempo.
 
Quali aspetti valutare prima dell’acquisto di una casa
 
Non solo il mutuo concesso dalle banche: prima di acquistare una casa è sempre il caso di valutare altri aspetti, come le condizioni dello stabile e le eventuali riparazioni da effettuare. Anche il valore dell’immobile necessita di un’adeguata valutazione, per poter verificare che la spesa sia effettivamente congrua. Infine, da valutare anche la qualità della certificazione energetica, l’idoneità catastale, l’agibilità e ovviamente la presenza di eventuali spese condominiali arretrate, che potrebbero gravare sull’acquirente. Informatevi anche sulla possibilità di modificare la planimetria della casa, non sempre possibile.